உம் அல்-குரா அதிகாரப்பூர்வ செய்தித்தாள், கடந்த செப்டம்பரில் மந்திரி சபையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஆஃப்-பிளான் ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களின் விற்பனை மற்றும் வாடகைக்கான புதிய முறையை வெளியிட்டுள்ளது.
அதன் சமீபத்திய இதழில், வாங்குபவர்கள், வாடகைதாரர்கள் அல்லது திட்ட நிதியாளர்களிடமிருந்து நிதி சேகரிப்பு சம்பந்தப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களை விற்பதற்கும் வாடகைக்கு எடுப்பதற்கும் அமைப்பின் விதிகள் பொருந்தும் என்று செய்தித்தாள் தெளிவுபடுத்தியது.
அமைப்பின் விதிகள்படி, டெவலப்பர்கள் பதிவேட்டில் பதிவு செய்யாத வரை, ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் எவரும் ஆஃப்-பிளான் ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களின் விற்பனை மற்றும் வாடகையில் ஈடுபட அனுமதிக்கப்பட மாட்டார்கள்.
ரியல் எஸ்டேட் திட்டமானது அமைப்பின் விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளின்படி தகுதிவாய்ந்த அதிகாரியால் உரிமம் பெற்றாலன்றி, உள்ளூர் அல்லது வெளிநாட்டு ஊடகங்களில் இந்தத் திட்டங்களை விளம்பரப்படுத்துவது அல்லது அவற்றுக்கான கண்காட்சிகள் மற்றும் அழைப்பிதழ்களை ஏற்பாடு செய்வது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.
திட்டத்திற்கு வெளியே ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களை விற்பனை செய்வதில் அல்லது வாடகைக்கு விடுவதில் ஆர்வமுள்ள டெவலப்பர்கள் இந்தத் திட்டத்திற்கான சிறப்பு உரிமத்திற்காகத் தகுதியான அதிகாரியிடம் விண்ணப்பிக்க வேண்டும், உரிமம் பெற்ற ஆறு மாதங்களுக்குள் கட்டுமானத்தைத் தொடங்க வேண்டும்.
நியாயமான காரணமின்றி நிலம் அல்லது குடியிருப்புப் பிரிவை வழங்குவதில் தாமதம் ஏற்பட்டால், வாங்குபவர் வளர்ந்த நிலத்திற்கு முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட இழப்பீடு அல்லது குடியிருப்பு அலகுகளுக்குச் சமமான வாடகைக்கு உரிமை உண்டு.
அமைப்பு அல்லது ஒழுங்குமுறை மீறல்கள் ஏற்பட்டால், மீறல் சரிசெய்யப்படும் வரை உரிமம் பெற்ற திட்டத்தை நிறுத்துவது உட்பட தகுதிவாய்ந்த அதிகாரம் தேவையான நடவடிக்கைகளை எடுக்கலாம்.
உரிமம் இல்லாமல் ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களை விற்பனை செய்தல் மற்றும் வாடகைக்கு விடுதல், உரிமம் வழங்குதல், தவறாகப் பயன்படுத்துதல், சிதறடித்தல் அல்லது தவறாகப் பயன்படுத்துதல், எஸ்க்ரோ கணக்கில் நிதியை டெபாசிட் செய்யத் தவறுதல், அல்லது சட்டப்பூர்வமாகத் தவறுச் செய்தவர்கள் தவறான ஆவணங்களைச் சரிபார்க்கும் கணக்காளர்கள் மற்றும் ஆலோசகர்கள் 5 ஆண்டுகள் வரை சிறைத்தண்டனை, சவூதி ரியால் 10 மில்லியன் வரை அபராதம் அல்லது இரண்டும் உட்பட தண்டனைகளை எதிர்கொள்ள நேரிடும் எனத் தெளிவுப்படுத்தப்பட்டுள்ளது.
