முனிசிபல் மற்றும் கிராமப்புற விவகாரங்கள் மற்றும் வீட்டுவசதி அமைச்சகத்தின் கீழ் உள்ள வாடகை சேவைகள் இ-நெட்வொர்க் (EJAR) தளம், வாடகை ஒப்பந்தங்களைப் புதுப்பிப்பதற்கான கால அவகாசம் 180 நாட்கள் என்றும், ஒப்பந்தக் காலம் முடிவதற்கு 60 நாட்களுக்கு முன்பு தொடங்கும் என்றும் அறிவித்தது.
குத்தகைதாரர், நில உரிமையாளர் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தரகர் போன்ற ஒப்பந்தத்தில் ஈடுபட்டுள்ள தரப்பினருக்கு இடையிலான ஒப்பந்தம் அல்லது நீதிமன்ற உத்தரவின் மூலம் ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்வது நடைபெறும்.மேலும் குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தின் புதுப்பித்தலை ஏற்க மறுத்து, சொத்தைக் காலி செய்யத் தயாராக இல்லையெனில், காலாவதியான ஒப்பந்தம் ஒரு நிர்வாக ஆவணமாக இருந்தால் நில உரிமையாளர் வெளியேற்ற உத்தரவுக்காக நீதிமன்றத்தை அணுகலாம்.
போர்டல் மூலம் செயலில் உள்ள ஒப்பந்தத்தை மாற்றவோ, தானாகப் புதுப்பிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தைத் திருத்தவோ முடியாது. மேலும் ஒப்பந்தக் காலத்தின் தொடக்கத்தில் வாடகைக் கட்டணத்தைச் செலுத்தி அதே நேரத்தில் ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான நிதிச் செலவை நில உரிமையாளர் சந்திக்க வேண்டும் என்றும், ரியல் எஸ்டேட் தரகர் புதிய ஒப்பந்தம் முடிவடையும் போது அல்லது ஒப்பந்தம் புதுப்பிக்கப்படும் போது முதல் வருடத்திற்கான ஒப்பந்தத்தின் மதிப்பிலிருந்து 2.5 சதவீத விகிதத்தைப் பெற உரிமை உண்டு என்றும் EJAR தெளிவுபடுத்தியது.
EJAR தளம் குத்தகை தொடர்பான அனைத்து தரப்பினரின் உரிமைகளைப் பாதுகாக்கவும், வீட்டுவசதி மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் துறையைச் சீரான முறையில் மேம்படுத்தவும், வாடகைச் செயல்பாட்டில் ஈடுபட்டுள்ள தரப்பினருக்கு இடையேயான உறவை ஒழுங்குபடுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்ட மிக முக்கியமான தீர்வுகளில் ஒன்றாக EJAR கருதப்படுவது குறிப்பிடத்தக்கது.
